BY: ANNISA SHAFIQAH BINTI SHAHRIN
Sewa bermaksud satu perjanjian
untuk memiliki manfaat atau faedah dari suatu barang yang diterima daripada
orang lain dengan bayaran yang sesuai dengan perjanjian yang telah ditentukan.
Terdapat pelbagai jenis transaksi sewa dalam kehidupan seharian seperti sewa
rumah, kenderaan dan barangan lain.
Dalam post ini, saya akan
membincangkan dengan lebih lanjut tentang kepentingan wujudnya Perjanjian Sewa
Beli.
Perjanjian Sewa Beli adalah
bertujuan melindungi kedua-dua pihak yang berkontrak. Ia merupakan tanda
persetujuan antara penyewa dan pemilik rumah tentang kadar sewa bulanan dah
tempoh sewaan. Perjanjian juga bertujuan memastikan kedua-dua pihak faham akan
tanggungjawab masing-masing. Sebagai contoh, pemilik rumah memberi kebenaran
mendiami rumah dan penyewa bertanggungjawab membayar kadar sewa yang
ditetapkan. Perjanjian sewa pula bukanlah hanya untuk melindungi kepentingan
pemilik rumah sahaja, malah perjanjian sewa beli memain peranan melindungi
kedua-dua penyewa dan pemilik rumah. Contohnya, perjanjian memastikan pemilik
rumah tidak menaik atau menurunkan harga tanpa perbincangan. Jika berlaku
kerosakan kepada rumah, penyewa bertanggungjawab untuk menagnggung kos
kerosakan.
Sangat penting bagi pihak-pihak berkontrak
untuk tahu dan faham akan hak-hak mereka dalam sebuah perjanjian. Oleh kerana
itu, setiap perincian dalam sesebuah kontrak hendaklah dinyatakan dengan jelas
dan mudah difahami agar tidak berlaku sebarang kekeliruan. Dalam perjanjian
sewa beli juga, terdapat maklumat terperinci tentang jumlah deposit bulanan,
sewa dan deposit utility, tarikh pembayaran bulanan dan lain-lain. Terakhirnya,
perjanjian sewa beli penting sebagai bukti pendapatan penyewa dan pemilik rumah
melalui sewa rumah untuk rujukan bank.
0 comments:
Post a Comment